addebito spese legali sollecito condomino moroso
Nell’ambito del codice civile non esiste una norma che affermi specificamente che le spese legali sostenute dal creditore debbano essere poste a carico del debitore. Diversamente da quanto accade per i rapporti inerenti transazioni commerciali (cfr. d.lgs n. 231/02), il condominio non può essere considerato un imprenditore e quindi quella legge non trova specifica applicazione nei casi di morosità condominiale.
Ciò detto è legittimo addebitare il costo del legale nel recupero delle spese legali avverso il condomino moroso, difatti, quando la giurisprudenza è stata chiamata ad occuparsi della questione ha affermato che “le spese legali sostenute dal Condominio per l’ottenimento degli indennizzi devono, dunque, ritenersi essere state necessarie e giustificate, con conseguente diritto al relativo risarcimento […] (Cass. 9400/99; 11606/05; 14594/05, 2276/06, 997/10)” (Trib. Como 20 settembre 2012 n. 1177).